Выбираем город для жизни
ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤЧерногория — небольшая страна, однако ее города действительно очень различаются между собой. Чтобы понять, в каком городе вам хотелось бы жить или где выгоднее приобрести недвижимость для сдачи в аренду, лучше всего проехать по стране и увидеть все собственными глазами. Однако, чтобы понять, в каком направлении двигаться, мы рассказываем о ключевых городах Черногории, плюсах и минусах жизни в каждом из них и делимся опытом перебравшихся на Балканы.
ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ ㅤㅤㅤЧерногория — небольшая страна, однако ее города действительно очень различаются между собой. Чтобы понять, в каком городе вам хотелось бы жить или где выгоднее приобрести недвижимость для сдачи в аренду, лучше всего проехать по стране и увидеть все собственными глазами. Однако, чтобы понять, в каком направлении двигаться, мы рассказываем о ключевых городах Черногории, плюсах и минусах жизни в каждом из них и делимся опытом перебравшихся на Балканы.
в Черногории
Бар
Подгорица
Котор
Будва
Херцег-Нови
Тиват
и покупки недвижимости
Для тех, кто готов отказаться от моря ради столичного ритма жизни
Главный город Черногории, ее деловая, индустриальная и культурная столица. Это крупнейший город страны, но по европейским меркам — скромный, что только в плюс для его жителей. На улицах здесь безопасно, все находится близко, широкие проспекты с многоэтажной застройкой соседствуют с кварталами частных домов, современные офисы — с сохранившимися постройками прошлых столетий. Из центра в отдаленные районы можно легко и быстро добраться на общественном транспорте.
Подгорица — логистический центр страны, здесь находятся международный аэропорт и железнодорожный вокзал. В часе езды — побережье и горнолыжный курорт Колашин.
Для любителей ритма большого города Подгорица станет лучшим вариантом. В столице расположены Национальный черногорский театр, галереи, кинотеатр, самый крупный медицинский центр страны, торговые центры. А предложения ресторанов и кафе выходят далеко за пределы черногорской национальной кухни. При этом здесь не так много туристов, как на побережье. И, как отмечают наши соотечественники, есть больше шансов с легкостью заговорить на местном языке.
В летние месяцы в Подгорице может быть экстремально жарко: столбик термометра поднимается до +40, что в отсутствие моря тяжело для непривыкших к высоким температурам. Поэтому советуем выбирать жилье в зеленых зонах, вдали от раскаленного асфальта.
Подгорица
При этом город в меньшей степени подвержен сменам сезона, и, в отличие от побережья, в зимний период жизнь здесь продолжается точно так же, как и летом. А уровень цен намного ниже.
ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ Россияне, перебравшиеся в Черногорию, уверяют, что Подгорица — лучший город для того, чтобы продолжать активную жизнь, вести дела, а не чувствовать себя вечным туристом на побережье.
ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤРоссияне, перебравшиеся в Черногорию, уверяют, что Подгорица — лучший город для того, чтобы продолжать активную жизнь, вести дела, а не чувствовать себя вечным туристом на побережье.
Для тех, кто хочет наслаждаться городской жизнью, но все-таки у моря
Если вы планируете жить в Черногории постоянно, то рекомендуем рассматривать покупку недвижимости именно в Баре. Пожалуй, он единственный на побережье, который действительно похож на город в нашем понимании. Расположенный на равнине, с широкими улицами, большим количеством бесплатных парковок, автобусными маршрутами, большим спортивным центром, детскими и спортивными площадками.
При этом Бар — самый солнечный город на побережье. Вдоль живописной Барской бухты растянулись порядка 20 пляжей, обрамленных хвойными деревьями. А в самом городе расположилась широкая набережная с аттракционами для детей и многочисленными кафе и ресторанами. В окрестностях Бара раскинулись плантации гранатов, инжира, мандаринов и, конечно, оливковые рощи. В исторической части города — Старом Баре — растет старейшая в Европе олива, возраст которой более 2 000 лет.
Туристов в Баре меньше, чем во многих других прибрежных городах Черногории, а постоянно проживающих — больше. Поэтому даже в несезон работает большое количество магазинов, кафе, ресторанов. А цены на продукты и услуги ниже, чем на остальном побережье.
Пульс жизни городу дают железнодорожный вокзал и порт. По железной дороге из Бара можно добраться прямиком до столицы Сербии — Белграда, а паромом — до итальянского города Бари.
Бар
Для тех, кто любит развлечения и не против новых знакомств
Главный черногорский курорт, один из самых теплых городов Черногории и точно самый динамичный. При этом и самый дорогой, потому что туристы стремятся именно сюда. Их привлекает пляжный отдых с хорошо развитой инфраструктурой, богатая ночная жизнь со множеством развлечений, ресторанов, баров, казино и прогулки по залитым солнцем улочкам Старого города.
Русскоязычные экспаты предпочитают Будву другим городам за развитую инфраструктуру. Жизнь в городе кипит круглогодично: в несезон поток туристов спадает, при этом работают многие рестораны и магазины. Что важно для семей с детьми, здесь много как частных, так и государственных детских садов, школ, в том числе русскоязычных, есть больница широкого профиля и филиалы различных клиник.
Будва
ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ Семьи с детьми часто предпочитают Бечичи, расположенный всего в 1 км от Будвы. В поселке есть множество кафе и ресторанов, детские площадки, широкий песчаный пляж, свой небольшой аквапарк, при этом нет шумных дискотек и суеты. При желании из Бечичи можно пройти пешком вдоль берега прямо до Будвы.
ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤСемьи с детьми часто предпочитают Бечичи, расположенный всего в 1 км от Будвы. В поселке есть множество кафе и ресторанов, детские площадки, широкий песчаный пляж, свой небольшой аквапарк, при этом нет шумных дискотек и суеты. При желании из Бечичи можно пройти пешком вдоль берега прямо до Будвы.
Застройка в Будве плотная и зачастую хаотичная, в сезон шумно и людно, бывают пробки и проблемы с парковкой. При этом недвижимость высоко ликвидна и пользуется спросом. Плюсом станет и расположение в центре береговой зоны, в пределах часа езды — Тиват и Котор или в другую сторону — Бар, Подгорица.
Ценителям природы, спокойствия и прогулок на свежем воздухе
Один из красивейших городов Адриатики. Боко-Которская бухта — настоящее природное чудо, а средневековый Старый город, окруженный крепостной стеной, — буквально музей под открытым небом, находящийся под охраной ЮНЕСКО.
Котор вытянут вдоль побережья, при этом пешеходных дорожек практически нет. Общественный транспорт ходит редко, поэтому для комфортной жизни рекомендуем обзавестись автомобилем или велосипедом. Зато для любителей прогулок по горам есть множество пешеходных тропинок на горы Врмац, Ориен и т. д.
Пляжей здесь практически нет, только бетонные понтоны для спуска в воду.
Но сюда едут не за пляжным отдыхом, а за прогулками по площадям и извилистым улочкам Старого города, для посещения романских храмов и Морского музея.
Котор
Котор будто находится в чаше из гор, поэтому здесь мало солнца и повышенная влажность, что провоцирует появление плесени в домах. При этом многие выбирают Котор как раз за отсутствие аномальной жары летом и мягкую зиму.
В Которе царит студенческая атмосфера, так как в городе расположены два факультета Университета Черногории и Институт биологии моря, а также гимназия и школы. Есть поликлиника, аптеки и офтальмологические магазины. В сезон из-за обилия туристов цены могут подскочить на 30%. Зимой же Котор тих и спокоен, цены падают, но и работают лишь несколько ресторанов и кафе.
Здесь самые высокие цены на долгосрочную аренду, что делает покупку недвижимости перспективной в плане сдачи в аренду.
Для тех, кто выбирает европейский комфорт и не боится высоких цен
Современный, чистый и зеленый Тиват выбирают для спокойной и размеренной жизни. Удачно расположенный — рядом с международным аэропортом, он тем не менее не так популярен у туристов. Вероятно, из-за отсутствия средневековых достопримечательностей и как такового пляжа. Одетая в бетон набережная с небольшими участками с мелкой галькой больше подходит для прогулок, чем для пляжного отдыха.
Компактный центр города с парками, набережной, морской пристанью, прогулочными зонами, кафе и разнообразными ресторанами живет как летом, так и зимой. При этом Тиват даже в пик туризма остается безмятежным.
Тиват
Самой престижной недвижимостью считаются объекты в Порто Монтенегро. Это комплексный проект класса «люкс», представляющий собой маленький город с отелями, апартаментами, современной мариной для яхт, спорткомплексом, бутиками и ресторанами. Порто Монтенегро называют «гаванью миллионеров», так как из 600 швартовочных мест 150 отданы для суперъяхт, длиной более 150 метров. В Порто Монтенегро находится панорамный бассейн «Пурабич», уверенно обосновавшийся в списках самых красивых в Европе. «Бесконечный» бассейн будто нависает над мариной и Которским заливом.
Тиват — активно развивающийся, но и один из самых дорогих городов Черногории для проживания.
Для творческих личностей
Зеленый город на границе с Хорватией, оторванный от остальной Черногории проливом. Попасть сюда можно, либо проехав всю Боко-Которскую бухту, либо на пароме. Вероятно поэтому рекордсмен по числу постоянно проживающего населения
Однако сложный рельеф города может стать серьезным препятствием для жизни. Херцег-Нови называют «городом тысячи ступенек»: из-за горной местности здесь огромное количество лестниц, а также нехватка парковочных мест.
Херцег-Нови
Благодаря обилию зелени Херцег-Нови называют ботаническим садом Черногории. Здесь тихо и спокойно, нет крупных магазинов и развлекательных центров. Воздух свежий и чистый. Которский залив теплый, вода всегда спокойная. На первый взгляд может показаться, что это идеальное место для жизни семей с детьми и пожилых людей.
Все пляжи в городе — бетонные. Но растянувшаяся на несколько километров набережная, окруженная многочисленными ресторанчиками и барами, — одно из самых живописных и любимых жителями мест Херцег-Нови.
Насыщенное прошлое — в разное время в городе хозяйничали испанцы, турки и венецианцы — оставило наследство в виде яркой архитектуры и исторических достопримечательностей. Сегодня Херцег-Нови облюбовали художники, музыканты и другие творческие деятели. Здесь часто проводятся фестивали, концерты и выставки.

Посмотреть каталог недвижимости:

квартиры, дома, участки, а также коммерческая недвижимость

Также посмотрите каталог новостроек