Инвестиции в туристический бизнес Черногории
тенденции и перспективы
ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤЧерногория занимает второе место в рейтинге лучших стран для вложений, по версии американской компании Remote Ventures. В прошлом году чистые иностранные инвестиции составили € 782 000 000 — это вторая по величине сумма со дня обретения Черногорией независимости в 2006 году.
Реализованные инвестиции в основной капитал в Черногории, по данным Управления статистики страны, в прошлом году составили € 820 000 000, что на 7,7% выше, чем в 2021 году.
По данным черногорского Центробанка по прямым иностранным инвестициям, в первом полугодии 2023-го наиболее активными иностранными инвесторами стали россияне. Компанию им в рейтинге активности составляют инвесторы из Сербии, Швейцарии, Турции, Германии, Кипра, ОАЭ, США и Австрии.
(1)
Конституция Черногории защищает право на частную собственность, в том числе на равных юридических основаниях — иностранных инвесторов.
(2)
Валюта страны — евро, которая в отличие от местной не подвержена девальвации и является определенной гарантией при перепродаже недвижимости через несколько лет.
(3)
Налоговые ставки на инвестиции и бизнес ниже, чем в других европейских странах. Налоги на доходы физических и юрлиц — 9%, НДС — 21%, а отчетность по нему ведется только при годовом обороте свыше € 21 000.
что привлекает инвесторов?
(4)
Черногория входит в список кандидатов на вступление в Евросоюз. По прогнозам, статус страна получит в ближайшие пять лет.
(5)
На основании открытия фирмы и покупки недвижимости, в том числе коммерческой, можно оформить ВНЖ.
Самые перспективные инвестиционные проекты связаны со сферой туризма и недвижимости. Поток туристов в Черногорию растет из года в год. По данным Монстата, количество бронирований в отелях, хостелах, пансионатах и других вариантах коллективного размещения туристов в первые семь месяцев текущего года превысило данный показатель за аналогичный период в прошлом году: 1 797 865 против 1 310 614. В числе городов-лидеров — Будва, Херцег-Нови, Улцинь, Бар, Котор.
Как заявил министр экономического развития и туризма Черногории Горан Джурович, за первые полгода 2023-го доход от туризма составил € 453 000 000, что является рекордным результатом: на 90% больше, чем в 2022 году, и на 78%, чем в 2019-м.
Тенденцию роста тонко уловили крупные иностранные инвесторы. Дубайская инвестиционная корпорация вложилась в строительство курорта премиум-класса Porto Montenegro. Компания Qatari Diar, созданная Управлением по инвестициям Катара, тратит более € 250 000 000 на строительство обширного курортного комплекса в Тивате. Египетская компания Orascom совместно с правительством Черногории возвела элитный курортный поселок Luštica Bay.
ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤДаже с куда более скромными инвестиционными возможностями, чем у гигантов туриндустрии, в Черногории есть возможность купить уже готовый туристический объект — мини-отель, гостиницу или апарт-отель. Стабильный доход от такого бизнеса составит 5−8% годовых. Более точную прибыль мы сможем рассчитать, подобрав конкретный объект под ваш запрос.
Даже с куда более скромными инвестиционными возможностями, чем у гигантов туриндустрии, в Черногории есть возможность купить уже готовый туристический объект — мини-отель, гостиницу или апарт-отель. Стабильный доход от такого бизнеса составит 5−8% годовых. Более точную прибыль мы сможем рассчитать, подобрав конкретный объект под ваш запрос.

Посмотреть каталог недвижимости:

квартиры, дома, участки, а также коммерческая недвижимость

Также посмотрите каталог новостроек