Плюсы и минусы покупки недвижимости в Черногории
для иностранных граждан
ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤПокупка недвижимости в другой стране может казаться сложным и рискованным процессом. Перед тем как принять решение, стоит внимательно изучить все аспекты и риски. Если вы присматриваетесь к объектам в Черногории, ознакомьтесь с преимуществами и недостатками покупки недвижимости в этой стране.
Покупка недвижимости в другой стране может казаться сложным и рискованным процессом. Перед тем как принять решение, стоит внимательно изучить все аспекты и риски. Если вы присматриваетесь к объектам в Черногории, ознакомьтесь с преимуществами и недостатками покупки недвижимости в этой стране.
(1)
красивая природа и пейзажи
Черногория славится природой и уникальными пейзажами. Здесь раскинулись горы, расположились озера, реки и море. Здесь десятки пляжей с голубым флагом, национальные парки, пешеходные тропы и даже природные территории, включенные в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Купив недвижимость в Черногории, вы сможете наслаждаться этими красотами каждый день. Или совершить исключительно выгодную инвестицию, делая ставку на туристический потенциал страны.
развитая туристическая инфраструктура
(2)
Здесь уже множество отелей, ресторанов, магазинов, развлечений, исторических памятников, экскурсионных агентств и компании по прокату авто. Их количество и качество будут только расти. Плюс амбициозные проекты компаний из Катара, Дубая, Канады, которые заходят в Черногорию с внушительными инвестициями. Что важно, Черногория — это не только летний отдых, но и зимние горнолыжные курорты.
транспортная доступность
(3)
Черногория расположена на юге Европы и имеет хорошее транспортное сообщение с другими европейскими странами. В самой стране развитая транспортная инфраструктура. Два международных аэропорта, железнодорожная сеть, хорошие дороги. Это делает ее удобным местом как для отдыха, так и для бизнеса.
из плюсов
(4)
налоговые преимущества
Один из главных плюсов приобретения недвижимости в Черногории — это налоговые льготы. Правительство Черногории стремится создать благоприятную среду для бизнеса и инвесторов, поэтому делает ставку на минимальное вмешательство государства в открытую экономику, низкие налоги и введение налоговых льгот. Налог на недвижимость в Черногории является одним из самых низких в Европе. Сейчас ставка налога при покупке недвижимости в Черногории составляет всего 3%. Однако с 1 января 2024 года шкала налога станет прогрессивной. Налог на доход от аренды недвижимости также невысок.
привлекательные цены
(5)
Цены на недвижимость в Черногории относительно низкие по сравнению с другими популярными туристическими направлениями Европы. Кроме того, недвижимость в Черногории имеет потенциал для роста цен — это гарантированная возможность инвестировать в едвижимость с целью получения прибыли.
ВНЖ за покупку недвижимости
(6)
Россиянам не нужна виза для приезда в Черногорию и для подачи документов на ВНЖ — для нас действует безвизовый режим с возможностью пребывания в стране до 30 дней. Собственники жилой недвижимости в Черногории могут получить вид на жительство. Документ выдается на один год и впоследствии продлевается. Через пять лет желающие остаться в балканской стране для постоянного проживания могут сдать экзамен на знание языка и подать документы на ПМЖ. А еще через пять — можно получить гражданство.
(1)
языковой барьер
Официальным языком страны является черногорский. Это может создать трудности при взаимодействии с местными жителями. Однако большинство людей — продавцы, агенты по недвижимости, обслуживающий персонал в ресторанах и гостиницах, представители государственных учреждений — говорят на английском языке. Если вы не владеете английским, объясниться вполне возможно: местный язык простой и для нас понятный. Более того, представители туристической сферы в большинстве своем владеют русским, русские меню есть в ресторанах.
(2)
недостаток стабильности
Черногория — молодое государство, которое получило свою независимость от Сербии лишь в 2006 году, поэтому ее экономика не всегда стабильна. Свои коррективы внесли мировой финансовый кризис 2008—2009 годов и пандемия. Все это, безусловно, сказывается на рынке недвижимости. Сегодня наблюдается рост цен на недвижимость после глобального спада, однако пока он съедается инфляцией. С учетом того, что страна планирует стать членом Евросоюза (по прогнозам в 2025—2028 годах), лучший момент для инвестиций в недвижимость Черногории — именно сейчас.
Недостатки покупки недвижимости в Черногории для иностранных граждан
ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤНесмотря на некоторые сложности, Черногория остается привлекательным местом для покупки недвижимости благодаря своей природе, доступным ценам, налоговым льготам и туристическому потенциалу.
Несмотря на некоторые сложности, Черногория остается привлекательным местом для покупки недвижимости благодаря своей природе, доступным ценам, налоговым льготам и туристическому потенциалу.

Посмотреть каталог недвижимости:

квартиры, дома, участки, а также коммерческая недвижимость

Также посмотрите каталог новостроек